由于苏州没有纳入国家统计局监控的70个城市名单 ， 所以每月一次的官方数据里没有苏州 。 这是近期苏州房价上涨、楼市火爆的一个主要因素 。 另外一个主要因素 ， 是苏州经济发达、外来人口增长比较快 ， 但限购并不严格 。

上图是苏州限购政策 。

有户籍的居民家庭可以购买3套住房 ， 这在大城市里是非常罕见的 。 至于非户籍家庭 ， 只需要提供“两年内 ， 累计一年纳税或社保证明” ， 即可购首套房 。 限购区域包括苏州市区、昆山市、太仓市 ， 张家港和常熟不限购 。

苏州的限购政策 ， 在强二线城市里也是比较宽松的 。

上图是第三方研究机构给出的“房价月环比”的上涨城市榜单 ， 苏州是“指数涨幅”遥遥领先的 ， 这种局面已经维持了一段时间 。 对楼市调控抓的比较紧的长沙 ， 则位居倒数第一 。