对于那些景区度假型的文旅项目 ， 就要有完整具备的旅游要素 ， 吃、住、行、游、购、娱这六大旅游要素 ， 如果能创造越全面就越完美；而对于那些以住宅为驱动的文旅项目 ， 生活配套则成为最关键因素 ， 比如交通、教育、医疗、生活、商业等等配套 ， 人们生活离不开的各种东西 ， 规划越完整、配套越齐全 ， 这类型的项目越好 。

最后切忌：小开发商做的短平快项目 ， 没有开发运营经验的项目 ， 资金、实力、品牌差的项目 ， 地理位置不成熟的项目 ， 人流量很难到达的项目 ， 以及新开发的周边缺乏完整规划及配套的虚拟小镇、虚假小镇 ， 千万要小心 ， 这是文旅地产项目中最大的\"雷区\"和\"暗坑\" ， 不要轻易往里冲 。