对于那些有过不少成功案例的开发商 ， 他们已经在文旅上积累了很多资源 ， 一个新公司很难在短期内模仿复制 。 因此 ， 在文旅地产上 ， 越有品牌的开发商 ， 安全系数就越大 。

这里需要注意的是 ， 并非只要资金、实力强 ， 就能开发文旅项目 ， 有些企业资本很强大 ， 但是 ， 如果刚刚步入文旅行业 ， 没有开发运营经验 ， 也是要谨慎选择 。

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选择自然景观好 ， 有历史、有文化积淀的文旅项目 。 通常情况下 ， 文旅项目都会选择在一些自然资源比较好的地方 ， 比如说 ， 海景、湖景、山景、历史文化小镇等等 。 自然资源与自然景观越好 ， 越有利于文旅项目的开发、成长、成功 。

但是 ， 有些文旅项目则不具备这些条件 ， 比如说 ， 选择在一个没有任何名气的 ， 带开发的山区 ， 或者在荒郊野岭的地方突然新建一个\"小镇\" ， 那就要谨慎选择 。