根据北京住建委发布的《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》当中 ， 未来这三种人将不能在北京购买商住房：

1、 已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;

2、 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

3、 无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭 。

而如果向要在北京购买商住房的话 ， 则需要满足以下要求：

1、 未拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭 ， 下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;

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