开发商资产缩水 ， 说明开发商的资产不是硬通货 ， 而是可变的 ， 再直白一点 ， 就是说 ， 开发商的资产里面很多是泡沫 。 但是 ， 开发商的债务是实实在在的借款 ， 这个是一个铜板都不能少算的 。 所以 ， 在开发商债务不变的情况下 ， 只要楼市挤泡沫 ， 开发商的负债率就会直线上涨 。

为了防止这种情况发生 ， 所以 ， 开发商总是不断地谋求融资渠道 。 在这方面 ， 政府也是积极配合 。 其实 ， 稳房价也是有这个意思 ， 很多人不理解 ， 也有人提出 ， 稳房价的目标应该在2016年房价的水平上 ， 因为 ， 有些地区咋2017年这个周期 ， 房价上涨了一倍左右 ， 这个是太离谱了 。

虽然2016年房价已经很高 ， 无法接受 ， 但是 ， 2017年之后的房价更是让人忍无可忍 。 但是 ， 我们发现 ， 部分热点地区的房价已经出现下降 ， 但是 ， 在距离2016年房价还很远的时候 ， 有关方面和部分专家就急了 ， 不能大涨也不能大跌 ， 就是在这个背景下提出来的 。 因为 ， 房价下降 ， 不知道会有多少开发商资不抵债 ， 被迫破产 。