虽然碧桂园仍然稳坐榜首的位置 ， 但是其资产负债率也创下2008年上市以来的年度最高值 。 截至2018年12月31日 ， 碧桂园总资产为1.63万亿元 ， 总负债为1.46万亿元 ， 净资产为1734亿元 。 公司资产负债率为89.36% ， 较2017年底上升了0.47个百分点 。

虽然万科的销售额增速超过恒大 ， 但是从资产负债率来看 ， 2018年是万科加杠杆的一年 。 数据显示 ， 2018年末万科资产负债率达到84.59％ ， 攀升至其上市以来同期最高水平 。 2018年末 ， 融创中国资产负债率为89.80% ， 比去年同期的90.27%略有下降 。 截至2018年底的净负债率为149%同比大幅下降了53个百分点 。 销售额排行第六位的绿地控股的负债率仍然居高不下 ， 2018年末 ， 绿地控股净资产负债率高达171% ， 资产负债率89.49% 。