债多不压身 ， 动辄数千亿的企业债务 ， 让很多房企身陷囹圄 ， 但是 ， 也是一个难解的结局 。 万达在抛售文旅资产之后 ， 轻松了很多 ， 而去年底 ， 碧桂园也提出放弃房地产 ， 转行做AI和高科技农业的结构调整 。 都证明开发商的日子不好过 。 近期深陷资金链紧张漩涡的泰禾集团的资产负债率也较高为86.88% 。

从去年开始 ， 泰禾多次开打价格战 ， 也是努力降低负债水平 。 但是依然面临较大压力 。 从净负债率来看 ， 2017、2019年 ， 泰禾的净负债率分别为475%、384% 。 净负债率更能反应房企真实的负债情况 ， 净负债率=(有息负债-货币资金)/净资产 ， 一般来说 ， 净负债率控制在70%一下还是比较安全的 ， 超过200%就已经非常危险 ， 这也是为什么每到年底 ， 开发商都要下狠劲回笼资金的目的 。