所以如果你想用妈老汉的公积金来贷这个房子 ， 房子写妈老汉名字的话 ， 你的贷款年限就会下调 ， 随之贷款金额就会减少 ， 结果就是首付增多 。

二：房子的年龄

向文中开头所说的那种情况 ， 按理说首付不是7万就搞定了吗？不 ， 银行的贷款不仅仅会考核你的年龄 ， 房子的年龄更要考核 。

贷款年限往往会以“最长贷款时间-房龄”这种组合方式来考核 。

所以这就是为啥很多老破大价格卖不上去的原因 ， 没有电梯 ， 没有物业管理的多层住宅是我们最常见的那种老破大 ， 这些房源一般都集中在德阳的老城区 。

而这里的“老” ， 并不是说从我们平时所说的70年房屋产权 ， 它是从房屋开发建设完成竣工验收的时候开始计算的房屋年限 。