二是具有一定官方背景单位 ， 预测更具有指导意义 。 在这5年期间 ， 无论经济环境好与坏 ， 社科院都给予上涨预测 ， 除了根据市场情况和政府政策情况外 ， 社科院的房地产预测报告更有提振房地产市场预期的作用 ， 特别是在内外经济环境不是太明朗的情况下 。 社科院的报告也透露出国家对行业的态度 ， 反过来也会影响到政府的政策 。

神预测5年房价均命中！中国社科院再对2019年楼市作出预测

那么 ， 中国社科院对2019年房价又是如何预测的呢？大家盼望的这份报告发布得可能有些迟 ， 直到5月23日才发布《房地产蓝皮书》全年已经过去快5个月 。 要知道以往对当年房价预测报告都是在年初的时候就发出 。 不过没有关系 ， 希望是更具有说服力 。 这份预测报告3个关键数据：一是2019年住宅销售均价将上涨7.6%；二是商品房开发投资增速预计13.8%；三是住宅销售面积微降0.84% 。