购房者应该注意 ， 如果是分期开发楼盘或按楼号办理的预售证 ， 开发商不能销售超出预售许可范围的楼盘或者房屋 ， 否则属于违法销售 。

勿信虚假广告

在实际情况中 ， 很多购房者都遇到了这样一个问题——房屋在交付使用时发现与购买时的宣传有很多差别 。

“如果开发商不将宣传内容写入购房合同 ， 消费者权益就难保障 。 ”该负责人表示 ， 有的商家为了促销 ， 广告宣传往往脱离实际过度渲染 ， 消费者不要轻信 。

比如“交通便捷、直通繁华市中心”“小学、幼儿园、休闲广场等公用配套也将样样齐全”“优美的园林环境、别具风情的小亭、青翠的绿草地”等 。