在此 ， 也提醒购房者注意 ， 样板间往往是开发商或销售代理商下大功夫精雕细琢的产物 ， 部分样板间利用灯光、摆件、特制家具等 ， 营造一个“完美”的空间 ， 而实际交房时的房屋高度、尺寸、装修标准等可能与样板间不符 ， 购房者不要因此受到误导 。

具备两证、一书

不少购房者都遇到过实际交房面积与购房合同约定的面积不一致的情况 。 对此 ， 该负责人表示 ， 开发商在预售期房时 ， 一般都会按房屋预测绘面积进行销售 ， 但实际上 ， 预测绘面积往往与竣工后的实测面积存在误差 。

若购房合同有约定的从其约定 ， 没有约定的按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ， 按照合同约定的价格据实结算；