经济学家管清友也说过 ， 实事求是来讲 ， 中国的土地财政确实产生了很大的问题 ， 地方政府过度依赖来自于土地出让金的收益 ， 基本上每个地方大半收入是来自于土地出让金 。 但他同时也表示 ， 土地制度也有正面作用 ， 我们最近二三十年的城镇化高速发展和土地财政是紧密联系在一起的 。 土地作为一种生产要素逐渐进入到市场 ， 它是一个发动机 ， 因此土地财政有正面的作用 。

从专家的观点我们可以判断 ， 未来想通过土地制度降房价几乎是不可能的 ， 这种模式我们已经使用了三十多年 ， 即便改革不会一蹴而就 ， 最主要的是给地方财政找到来源 ， 还是目前一时半会解决不了的问题 ， 即使房地产税出台 ， 也无法弥补这巨大的差异 。