但是三四五线城市就不同了 ， 虽然在去库存的政策刺激下 ， 过去两年很多地方库存有了很大程度去化 ， 但是多数城市库存依然超过12个月以上 ， 一些欠发达的地区去化周期甚至高达4年之久 。 更为严峻的是 ， 很多三四线城市本身就存在过度开发建设的问题 ， 且长期人口外流 ， 留不住人才需求也在向一二线城市转移 。 此轮棚改大潮退去后 ， 很多地方的房价调整回起点是必然趋势 。