缺点也非常直观 ， 会影响到生活质量：

1.虽然总价低 ， 但首付高不得低于百分之五十;

2.贷款不超过十年;

3.利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;

4.税费优惠无法享受;

5.不能落户;不能享受入学政策;

6.不能享受公积金贷款;

7.居住成本比较高 ， 主要是不通燃气 ， 做饭洗澡全靠水电;

8.居住密度很大 ， 普通住宅能做到一梯两户或一梯四户 ， 商住公寓密度更大 ， 一层两个电梯30多户的商住公寓也很常见 。

商住公寓的产权是多少年？