1、公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限 ， 包括：民用住宅建筑 ， 商用建筑 ， 工业用建筑 。 按建筑用类型有所不同 ， 一般民用住宅建筑权属年限为七十年 。

2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为四十年 。 产权七十年的公寓应当是住宅类商品房 ， 但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业 。

3、如都是住宅 ， 算是二套房 。 一般公寓的产权性质是商业的 ， 而且产权都是四十年或五十年 ， 产权七十年的 ， 一般都会定性为住宅性质的 。 现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房 。

一般来说 ， 公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型 ， 所在土地的性质不同 ， 房子的产权也有所差别 ， 大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子 。