在笔者看来 ， 3-5月一直都是传统的楼市小阳春 ， 但最近这两年在调控政策的影响下 ， 旺季一说已经不存在 ， 去年的“金九银十”就是一个明显的例子 。 总而言之 ， 虽然个别城市或者个别楼盘出现了回暖迹象 ， 但并不能掩盖当前楼市整体的局面 。 因此 ， 对于楼市时不时出现的各种杂音 ， 购房者应该保持理性的态度 。 我们不妨以一组数据来了解下目前的楼市走向 。

根据诸葛找房发布的2月份全国100城二手房数据报告显示 ， 二手房挂牌均价为14850元/平 ， 环比1月下跌0.35% ， 这是百城二手房价连续6个月下跌 。 如果分城市等级来看 ， 环比1月份 ， 一线城市均价下跌0.6% ， 二线城市均价下跌0.13% ， 三四线城市均价下跌0.46% 。 值得注意的是 ， 和1月份房价数据相比 ， 目前二手房价跌幅整体收窄0.7% ， 其中二线城市跌幅收窄1.01% ， 房价整体开始趋于稳定 。 不过 ， 由于楼市调整还在继续 ， 虽然市场开始趋稳 ， 但购房者的买房意愿并不高 。