除此之外 ， 2019年还会稳步推进房地产长效机制 ， 包括住房租赁、共有产权在内 ， 都会取得进一步突破 ， 这对购房者而言又多了一份可行的住房选择 。 最重要的是 ， 房住不炒的定位不会改变 ， 炒房需求将会被大大压缩 ， 楼市平稳的环境明显利好刚需族和改善族两大群体的合理性住房需求 。 值得一提的是 ， 房地产税草案有望于今年落实制定 ， 房价长期稳定可期 。

笔者认为 ， 针对2019年的房地产市场 ， 房价大局基本定调 ， 幻想调控大幅度放松显然是不现实的 。 恰恰相反 ， 房地产依然还处于调整期 ， 房价总体会在合理范围内波动 ， 而且降低购房门槛和买房成本的实质性措施或将进一步出台 。 总而言之 ， 随着调控政策逐步向刚需族和改善族两大群体倾斜 ， 自住性购房需求的信心会进一步稳定 ， 而且有价无市的格局也会进一步改善 。 最后 ， 还是要恭喜还没有买房或者打算置换房产的购房者 ， 2019年或许是一个不错的机会 ， 大家可以密切留意所在城市的政策动态 。