事实上 ， 现在的市场已经提前反应了这一“考验” 。

数据显示 ， 5-6月份 ， 300城土地成交面积为8868万平方米 ， 成交面积同比下降6% 。 土地平均溢价率为20% ， 环比下降5% ， 同比下降7% 。

不少朋友应该还有记忆 ， 2018年的楼市为什么“前高后低”？正是因为溢价率下来了 ， 房企不愿意拍地 ， 流拍的地块多了 ， 手中的库存又卖不完 ， 换做是谁 ， 都会降价促销 ， 由此引发了“蝴蝶效应” 。

所以 ， 千万不要小瞧下半年来自土地市场的“寒风” ， 它既会考验房企的现金流 ， 也会考验购房者的耐性 ， 更会让楼市的“狐狸尾巴”露出来 ， 再也藏不住了 。