据统计 ， 5月北京全市新房成交占比环比提升3个百分点 。 一方面 ， 新房供应放量 ， 选择增多 ， 5月末北京新房库存达8.6万套 ， 而去年同期为5.4万套 ， 需求向新房流动 。

第三、住建部、银保监会及央行就房地产调控及房地产金融风险发出警告 ， “稳预期、稳房价、稳地价”的三稳政策 ， 一直也是把房价再涨当成了主要控制目标 ， 虽然有“既防止房价大涨、也要防止房价大跌”的总要求 ， 但是 ， 对过度泡沫的担心显然更重一些 。

第四、在房地产行业 ， 比房价下跌影响更大的因素是销量的下滑 ， 去年房价还在上涨的部分城市 ， 特别是二线、三线等城市 ， 今年已经出现交易量下降的情况 。 有价无市 ， 即使降价也卖不出去 ， 已经成为当前楼市的一个主要特点 。 对开发商来说 ， 房价下跌只是利润的减少 ， 销量的下滑就是亏本了 。