第五 ， 购房者结构出现根本性变化 ， 投资者纷纷退场 ， 而刚需购房者又出现能力不足的情况 。 经济条件好的 ， 甚至六个钱包凑首付的都已经完成了买房的过程 ， 现在剩余的购房者的购买力不足 ， 买不起房是当前的一个主要问题 。

第六 ， 楼市各种情况的出现 ， 确实导致购房者对楼市前景的看衰 ， 很多购房人觉得未来房价会继续下跌 ， 因此 ， 不急于买房 。 房价上涨的时候 ， 买到就是赚到 ， 房价不涨 ， 或者是下降的时候 ， 早买就是赔 ， 就是赔的更多 。 毕竟房子是个重资产 。

总之 ， 在房价上涨多年之后 ， 很多房子的价格都翻了一番又一番 ， 因此 ， 无论对新房来说 ， 还是对老房子来说 ， 降价总体上是伤不到筋骨的 ， 大部分人都不会感到疼 。 经常听到有人说 ， 我的房子是几千元买的 ， 现在偶读好几万了 ， 降价怕啥！还有的说 ， 我的房子是十年前买的 ， 今天腰斩 ， 一点感觉都没有 。