2019年6月 ， 惠州发布《惠州市新型产业用地（M0）管理暂行办法（征求意见稿）》 ， 根据《办法》 ， 用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业可申请M0用地 。

多城跟进的同时 ， 成交也在放量：京东就已率先进场 。

6月3日 ， 京东以10.64亿元拍下东莞一宗土地 ， 建筑面积38万平米 ， 该土地的性质便是「新型产业用地（M0）」 ， 这宗土地被命名为「京东智谷」 ， 将建设180万平方米产业新城 ， 其产业规划主要是围绕人工智能、物联网、机器人、云计算等1+3+5产业生态体系 。

与此同时 ， M0也受到产业地产和孵化机构的青睐 。

在京东之前 ， 东莞的第一宗M0于2019年1月份正式成交 ， 用于建设产业地产项目——2019年1月16日 ， 广东东莞市第一宗新型产业用地（M0）由东莞市深投控投资发展有限公司以底价1.9亿元拿下 ， 以建设青湖湾科创中心 。