【三】南京：综合实力强大支撑房价上涨

中国的经济强省江苏 ， 最热门的话题之一就是省会城市南京与省内强藩苏州的龙头之争 。 楼市资本论发现两者在房地产市场方面的竞争也同样激烈 。 苏州楼市大火 ， 南京也不遑多让 。

今年以来 ， 南京的楼市从小阳春过度到盛夏 ， 到现在依然十分火热 ， 最新数据显示平均单价为30804元/平米 ， 同比增长6.51% ， 并且有以下信号非常值得关注 ， 将影响后市发展 。

▲南京分区房价地图

1、土地市场回暖 ， 开发商拍地竞争激烈 。

还记得在3月底 ， 南京迎来年后首场土拍 ， 土地市场就小小沸腾了一把 ， 2幅涉宅地块争夺非常激烈 ， 被认为是小阳春到来 ， 成为楼市风向标 。 其中迈皋桥G01地块 ， 经过120轮竞价以总价53.2亿成交 ， 楼面价22628元/㎡；西善桥G02地块经过58轮竞价 ， 被世茂以总价28亿竞得 ， 楼面价16620元/㎡ 。 面粉已经如此价格 ， 未来做出面包只怕便宜不了 。