▲苏州分区房价地图

从今年的土地拍卖情况看 ， 百亿级别的土拍场景算不上新鲜 ， 毕竟这座城市今年1月4日首场土拍的总成交价便达到了120多亿元 。 其中 ， 青剑湖地块更是历经175轮"厮杀" 。 苏州作为一个强二线城市 ， 开发商普遍看好其未来的发展潜力 。

业内人士指出 ， 最近相关政府部门提出 ， 要在沪苏浙交界区域建设长三角一体化发展示范区 ， 苏州是其中一个重要城市 。 因此 ， 在这一节点上 ， 苏州区域热度也在提升 。

楼市资本论了解到 ， 今年苏州新房二手房市场表现活跃 ， 成交量均处于近期高峰 ， 土地市场亦明显回暖 ， 土拍溢价率不断走高 ， 板块"地王"不断涌现 。 如果说西安房价的上涨源于政策创新带来的人口落户 ， 苏州房价上涨则更多源于自身产业优势对人才的吸引 。 与西安类似 ， 因前期房价暴涨 ， 苏州也加码了限购政策 ， 造成近期市场有所动荡 。 但考虑到苏州发展的强大潜力 ， 未来楼市仍是稳中趋涨 。