2018年5月以来 ， 300城宅地成交建面累计增速达到32%的高点后持续回落 ， 2019年5月降至5% 。 从领先指标来看 ， 拿地见顶回落已经一年 ， 决定了当下就是投资拐点 。

投资增速的下降 ， 反映了房地产行业的焦虑 ， 说白了 ， 房企不愿意再投入真金白银加速扩张了 。

“烧烤”模式最典型的表现 ， 是楼市出现了一个变化：调控的力度越来越大 ， 各城市发布的调控次数越来越密集 。

就好像“打地鼠”和“枪打出头鸟”的游戏一样 ， 哪个城市的房价过热 ， 哪里的调控便如同“重锤落下” 。

比如 ， 4月份 ， 长沙取消二套房契税优惠 ， 丹东延长限售时间 。 5月份 ， 苏州限售3-5年 ， 年涨幅限制5%以内 ， 调低土拍限价 ， 合肥、东莞相继修改土拍规则 ， 从源头上避免“地王”的产生 。