最近 ， 更出现了两个消息 ， 让楼市气氛“烤”的愈加焦灼 。

第一 ， 房企资金面再度“捉襟见肘” 。

克而瑞机构监测的85家典型房企境内外发债总量210.6亿元 ， 环比下降73.1% ， 为2017年3月以来的最低值 。 当月85家典型房企的融资总额为508.16亿元 ， 环比下降54.3% ， 同比下降40.8% 。

房企的资金来源有两项 ， 一个是回款 ， 另一个就是融资 ， 最近两个月去化率下降的前提下 ， 融资这一块出现动辄40%以上的降幅 ， 加上未来还有巨大的债务压力 ， 也从侧面说明了现在房企缺钱的程度 。

第二 ， 热门城市西安调控再升级 。

6月20日 ， 西安的楼市限购收紧 ， 从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房 ， 同时 ， 郊区临潼区也被纳入了限购范围 。