买车位时 ， 一定要注意你买的是人防车位还是产权车位 。 人防车位是不允许开发商出售的 ， 只可以对外出租 ， 如果你遇到开发商出售人防车位不要买 ， 是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位 ， 要弄清产权情况 ， 能否办理产权证 ， 如果产权车位没有产权证 ， 那么这个车位也依然不是你的 ， 就像房屋没有产权证一样 。

二、花了5万元买了70年的车位 ， 没有产权是怎么回事儿？

上边的规定是规定 ， 但是到了实际中 ， 却存在着一些变动情况 ， 很多人在买完房子买车位时 ， 交完车位购买款 ， 竟然发现“只有车位70年的使用权 ， 没有产权 。 ”这种情况下 ， 自然也不能办理产权证了 。 也就是说 ， 你只有使用权 ， 相当于花了几万元租了70年的车位使用 ， 你没有车位产权 。