车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证） ， 如果没有车位产权证 ， 那么 ， 这个车位不允许出售 。

没有产权的车位买卖 ， 其实是一种租赁行为 。 这种车位购买之后 ， 其实就是租赁车位 。 根据《合同法》相关规定：租赁期限最多20年 ， 如果超过20年的话就意味着不被保护 ， 如果你购买了70年的车位没有产权 ， 后50年相当于是个人与开发商私下租用 ， 没有法律保护的 。

所以 ， 老铁们 ， 购买车位时要留意一下 ， 你买的是人防车位还是产权车位 。 你买的车位是有产权的还是没产权的 。 如果开发商出售车位时没有产权 ， 只有70年使用权 ， 你需要考虑好了 ， 其中有不被法律保护的风险存在 。