5.物业费低廉

二手房有一部分为已购公房 ， 居住者享受的是单位的福利待遇 ， 房主在居住时基本无物业费 。 但是小区的物业管理已到位 ， 这些二手房新的业主入住后 ， 即使交物业费 ， 收费的标准也是很低的 ， 与一手商品房比较要相对低很多 。

6.现房交易

市场中交易的二手房均为现房 ， 房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然 ， 房屋建筑面积是实实在在的 ， 没有期房面积不准确的纠纷 ， 物业等各种硬件可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型 ， 买主买得明白 ， 买得放心 ， 买得踏实；而期房周边的环境与配套还在规划中 ， 现实与规划总是有差距的 。

7.产权过户及时