上市买卖的二手房 ， 房主都已经取得了产权证 ， 只等买主选好了房子 ， 签订房屋买卖合同后 ， 就可办理产权变更、过户手续 。

8.少、高

贷款购买二手房 ， 然后出租 ， 以租还贷是越来越多的有意识人的选择真正做到了“以楼养楼” 。

——劣势：

1、二手房买卖比较麻烦 ， 有房东、中介、贷款银行、交易、税务局；

2、二手房选择性少 ， 一房一价 ， 每个房东的心态都不一定一样的 ， 同小区同房型在售的数量不会多 ， 不是楼层你不满意就是位置你不满意 ， 找到你满意的价格又不满意；

3、二手房税费多 ， 现在卖家的税费都转嫁到买方头上了 。