在笔者看来 ， 万科的拿地力度和布局方向给了市场两个信号：一是万科将发力开发投资 ， 拿地以蓄力抢占市场；二是积极布局后续库存补给 ， 保有余粮的同时控成本 。

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从公司经营数据看 ， 万科2019年一季度销售业绩同比下滑 ， 一方面是因为2019一季度承接的是2018年年末销售业绩 ， 基数较高 。 另一方面 ， 近两年由于房地产宏观调控 ， 不论是对于房地产经营还是土储 ， 万科都保持着谨慎的态度 ， 因此其经营策略采取的是稳扎稳打和稳步提升 。 随着4、5月经营业绩的提升 ， 如今不惜“溢价”拿地 ， 或是万科重整旗鼓 ， “杀回”市场的征兆 。

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不过 ， 虽然万科6月拿地有明显的提速倾向 ， 但需要看到的是 ， 万科的战略布局主线仍旧是“环都市圈” ， 且与公司土地“以销定投”策略和产品“定位刚需”实现了良好匹配 。