----教授称未来房价每年上涨6%之后12年再翻一番 你还敢投资吗//----

如果有人跟你说 ， 有个好项目 ， 6年让你的投资回本 ， 12年能翻一番 。 你觉得这是一个好项目吗？如果你拿这么一个项目的PPT找投资人 ， 恐怕人家连看都不看 ， 除非你说这是一个公益类的项目 ， 不是说为了赚钱 。

其实 ， 等12年的话 ， 银行存款也都翻一番不止了 ， 因为银行的利息还能利滚利呢 ， 更不要说投资基金什么的了 。 但是 ， 就有这么一个教授 ， 拿出这套理论来 ， 鼓动人们进入楼市投资 ， 他说 ， 未来房价每年涨幅在6%以上 ， 保证12年能翻一番 。

当然 ， 从投资的角度上看 ， 我们也要承认 ， 如果持有12年的房屋 ， 估计也有10年的房租收入 ， 但是 ， 同样10年期间还有物业费和取暖费的支出 。 如果在北京的房租收入差不多能抵得上一半的月供 ， 像固安这样的地方 ， 房租收入可能只能维持物业费了 。