在楼市 ， 却是不断有专家教授释放出一些令人惊艳的观点 ， 一些观点能颠覆你对房价和房地产的基本常识 。 这位教授以纽约为例 ， 说纽约核心区的房价有14万元/米左右 ， 2015年第四季度曼哈顿公寓的平均售价为194.8万美元 。 而北京只有7~8万元/平米；纽约最贵的房子 ， 达到30万元/平米 ， 而北京最贵的也就是10多万/平米 。 教授如此推论 ， 按照与发达国家的房价的峰值 ， 中国房价还有非常大的发展空间 。

说句实在话 ， 美国人的收入与中国不一样 ， 生活习惯也不同 ， 观念和思想也差距很大 。 把我们和美国纽约比 ， 可比性实在是不大 。 纽约市的房价也非常不平衡 ， 曼哈顿的住房是一个高端的豪华住宅区 ， 价格自然很高 。 如果看住房的话 ， 纽约是美国一个独特的城市 。 城市中心大部分是中产阶级 ， 居住在郊区更多的是富人 ， 富人更喜欢住在乡下 。 纽约长岛是富人居住的别墅区 。 城市居民的住房基本上是高层建筑中的公寓 ， 而曼哈顿是纽约豪华公寓的核心区 。 当然 ， 曼哈顿的160万人口中有大量的中产阶级家庭 。 他们负担不起住房 ， 他们每月花300万美元租房子 。 这个情况 ， 中国人能学吗？如果你让朝阳区CBD 所在地的白领们都去租房住 ， 他们能接受吗？所以说 ， 纽约房价高、曼哈顿房价高 ， 都不是北京也要房价那么高的理由 。