此外 ， 更重要的是政策方面 ， “房子是住的不是炒的”定位原则 ， 就是要剔除房子的投机功能 ， 让房子回归到居住本质 。 经济学上所谓的投资属性 ， 是说房屋具有保值增值的资本性质 ， 不是说 ， 房屋可以当成投资品成为市场上的金融工具 。

这几年 ， 在楼市发生的悲剧性事件也不少 ， 前些年炒的沸沸扬扬的大棚房、生态农场 ， 让多少人血本无归 ， 今天你可能会说 ， 这本来就是违法建筑 。 但是 ， 在项目开售的时候 ， 也是被吹呼的安全的很呢 ， 有的项目还有地方政府的背书 ， 你能怀疑这个是违法就建筑 ， 用两三年就要被拆掉？如果人们这么认为 ， 打死也没有人买了 。

在秦岭别墅区和石家庄别墅区被拆之后 ， 各地 ， 包括北京也有零零星星的山区别墅被拆 ， 但是 ， 这些被认为安全可靠 ， 甚至有法不责众心理的投资者 ， 还不都是落了个鸡飞蛋打的结果 。 当然 ， 现在还有很多很多的山区别墅不但没拆 ， 还在出售 ， 更多的小产权房也处于两难境地 。 但是 ， 通过这两年的动作 ， 现在肯定没有几个人还要投资山区别墅 ， 投资小产权房了 。 几乎所有的买房人 ， 都说 ， 自己住 ， 便宜就行 ， 管他有没有产权证呢 。 就是说这些房子的投资功能被政策导向 ， 自动归零了 。