那么商铺究竟该不该投资 ， 怎样投资？下面子木就根据之前的例子 ， 帮大家分析一下商铺投资的这些事 ， 以下分享给大家 。

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值不值得

这个时间点大概可以划分在5年前 ， 2014年前后 。 从那时候开始 ， 相对住宅 ， 商铺投资价值遭遇了滑铁卢 ， 「一铺养三代」180度大转弯变成了「三代供一铺」 。 为何？

首先是 ， 互联网的崛起 。 就拿上文我去呼和浩特看朋友楼盘的例子 ， 我当时用手机打开美团 ， 距离设置为附近 ， 明显看到在这个社区的公寓里已经开了形形色色的店铺 ， 例如美甲美容、足疗、小酒吧、桌游棋牌等等 ， 数量之多远胜于楼下底商 。

这些网店开在公寓里 ， 要远比底商的租金便宜 ， 而且还私密、安静 ， 相对于一些小型业态更有市场 。 这些网店极大得分流了底商的生意 ， 造成商铺的租金承压 ， 自然租金回报率也就下来了 。