如何在“最合适的时间”和“以最低的成本”将房子交给我们的孩子是每个家庭都应该考虑的事情 。 为什么我们需要将家庭视为一个整体？受传统观念的影响 ， 我们很难提及财产分割 ， 特别是对于一些有更多子女的家庭 。 事实上 ， 在发达国家 ， 提前知道和安排财产分割是正常的 ， 我们应该逐渐摆脱旧思想 。 目前 ， 关于过户方法的讨论很多 。 事实上可以概括为三种处置方式 ， 即“赠与 ， 买卖和继承” ， 考虑到国情和现行政策 ， 让我们看看哪种方式是将房产过户给儿女的最佳的方式 。

一、父母在世时把房子卖给子女

1、房屋契税：假设房子满五唯一 ， 房产面积在90平米以内的1％ ， 90平米以上的为1．5％ ， 这个费用毋庸置疑 ， 是要交的 。