【过户总费用】：通过父母在世时把房子赠送给子女 ， 需要总费用大约是7．8万元 。

三、父母过世后 ， 子女继承房子

房产继承费用相对较低 ， 免掉了前边的个税和契税 ， 只有房屋财产公证费比较多 ， 房屋登记费较少 ， 后者忽略不计 。

1、房产公证费：按照累进制计算方式 ， 与前边的相同 ， 20＊1．2％＋30＊1％＋150＊0．8％＝17400元 。

2、房产登记费：大约是几十元而已 。

【过户总费用】：子女继承父母的房产 ， 费用较大的就一个房屋财产公证费 ， 一共费用17000多元 。

四、三种过户方式比较

通过以上三种房产过户方式比较 ， 我们可以发现 ， 通过遗嘱继承的方式最省事 ， 也最省钱 。 值得注意的是 ， 继承来的房产如果再转卖 ， 那么需要缴纳合理费用余额20％的个人所得税 。 这里需要强调一下如果没有写遗嘱的情况下 ， 可能会有很多的麻烦 ， 所以写明遗嘱 ， 过世后过户是最好的方式 。