2、增值税：如果房产证不到2年的话 ， 比例是5．6％ ， 房产证达到2年的话 ， 这项费用免交 ， 我们假设已经满2年了 ， 这项费用免掉 。

3、个税：一般商品住宅是总价的1％ ， 不是普通住宅的比例为2％ 。

【过户总费用】：通过父母在世的时候 ， 把房子卖给子女方式过户 ， 总计需要花费大约6万元多一点 。

二、父母在世时把房子赠送给子女

1、契税：这个仍然少不了 ， 计算方式与上边的计算方式一样 ， 大约还是6万元 。

2、房屋财产公证费：按照累进制计算 ， 20＊1．2％＋30＊1％＋150＊0．8％＝17400元 。

3、其他费用：其他费用例如登记费 ， 相对较少 ， 我们忽略不计 。