“部分新房火热是因为限价 。 热门城市普遍有限房价、限地价的指标 ， 一般年涨幅不超过5% 。 ”易居研究院副院长杨红旭对记者表示 。

时间追溯至2016年10月 ， 成都出台调控政策 ， 强调商品房价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速 ， 加强商品住房申报价格指导 。 2017年7月 ， 成都发布《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》 ， 指出在督促房地产开发企业在申请商品住房预售许可时 ， 要根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格 。 对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格 ， 且不接受相关部门指导的开发项目 ， 房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案 。

层层把控下 ， 成都房价上涨的步伐似乎“慢”了下来 。