由此可见 ， 类似仁恒滨河湾、华润悦玺这样的“神盘”或只是个别现象 。

不过 ， 作为西南区域的热点城市 ， 即使在限价、限售、限购等严厉调控政策之下 ， 成都依旧被不少房企视为布局“要塞” 。

近一个月里 ， 龙湖、万科、奥园、碧桂园、中南、金地、中海、保利等众多房企均在成都土拍市场“出没” 。 在众房企的激烈争夺之下 ， 成都的地块溢价也随之被推高 ， 比如 ， 6月11日 ， 奥园以总价10.05亿元、楼面价14820元/平方米竞得成都双流区地块 ， 溢价率高达121.19% 。 不过 ， 高价拿地背后的利润率能有多少或还是房企需要考量的问题 。

“去年515新政后 ， 成都楼市开始逐渐降温 。 去年下半年 ， 降温较为明显 ， 出现量价齐跌 。 今年春节之后 ， 成都二手房成交量出现反弹 ， 虽然5月环比下跌2.5% ， 同比下跌3% ， 但相比去年下半年增速有所上升 。 ”杨红旭指出 。