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与母公司相比 ， 物业企业上市能够获得更高的估值 。 数据显示 ， 房企的动态市盈率大多在3~10倍左右 ， 而分拆上市的物业公司多数为20倍左右 ， 超过30倍的也为数不少 。

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同时不可忽视的是 ， 彩生活尽管在营收增幅上遥遥领先 ， 但在绝对收入上并不占优势 。 截至2018年12月31日 ， 在已经分拆的物业公司中 ， 绿城服务、碧桂园服务和中海物业分别实现营业收入67.10亿元、46.75亿元和41.55亿元 ， 位列行业前三 。 彩生活为36.1亿元 。

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而且 ， 在“单位面积”的创收上 ， 彩生活也并非尖子生 。 首先看绿城服务 ， 其在管物业面积上虽不足彩生活的一半 ， 但其总收入是彩生活的近两倍；再看碧桂园 ， 尽管在管物业面积远远不及彩生活 ， 但依托于全国高覆盖的地产业务布局 ， 其物业合约管理面积（非平台服务面积）已高达5.05亿平方米 ， 几乎与老牌物管公司花样年（5.54亿平方米）持平 。 再加上其母公司储备面积 ， 后续潜力和增长速度令人期待 。