例如以一套房产总值500万计算 ， 通过赠与方式过户产生的费用为15万契税+1.25万评估费+5万公证费 ， 三样合计21.25万元！虽然减去一项税款 ， 但这三笔钱对于普通家庭来说也是一笔不小的开支 ， 加之以后房价如果继续攀升 ， 所对应的过户费也将同比上升 。

二、去世后继承

对于子女来说 ， 遗产继承大多指离世后房产的过户 ， 也就是被继承人死后的规定继承 ， 因为国内很多父母比较避讳生前过户 ， 一是担心养老保障 ， 二是在世时讨论分家易产生矛盾 。 去世后的继承一般分为法定继承和遗嘱继承 ， 法定继承有一定的顺序 ， 比如配偶-子女-父母是第一顺序继承人 ， 兄弟姐妹-祖父母外祖父母为第二顺序继承人 ， 由于不是独一份的继承 ， 因此现实生活中纠纷繁多 。 遗嘱继承就是根据老人的意愿处理房产 ， 并无顺序问题 ， 前面提到了 ， 这是发达国家常见的做法 ， 一般在生前就会对房产做好安排并进行公证 ， 所以很少因为房产分割继承的问题对簿公堂 。