同样以一套总价为500万的房产举例 ， 面积在90-144平米之间 ， 且取得不动产证已满5年 ， 按照现行税率 ， 买卖过户三项税费共计12.5万 。 对比第一种赠与过户方式 ， 整体税费可减少近四成！如果再把时间拉长 ， 随着房产税落地 ， 未来交易环节税费有进一步下降空间 ， 未来的趋势是买卖过户费用只会进一步减少 。

通过上述详细的对比 ， 在现下新规下 ， 去世后过户的方式花钱最少 ， 但如果继承的房产非唯一房产 ， 继承人也非独生子女 ， 那么牵扯的分割矛盾纠纷较多 ， 若是继承人本身已有房产 ， 继承过来的房子非唯一房产 ， 那么想要再次转卖 ， 在交易过程中还需缴纳差额20%的个税 。 因此通过买卖方式过户的性价比更高 ， 花钱少也没有隐患后遗症 ， 更适合大部分群体 。