由于我国并没有实施遗产税 ， 因此去世后继承过户的办理手续比较简单 ， 只需带齐材料完成审核就可以得到房子的过户证明 ， 产生的费用也不多 ， 登记费+公证费等加起来也只有几百到几千元不等 。

三、生前买卖

买卖过户的方式同普通的房屋买卖流程一样 ， 个人或委托中介办理都比较方便简单 ， 所发生的的费用主要是契税、增值税、个税及其他登记费 。

契税：不动产证满5年且是唯一房产 ， 房产面积小于90平米 ， 契税为交易总价的1% ， 90平米以上的房产 ， 契税为交易总价的1.5% ， 若是非唯一房产 ， 契税则为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年可免交 ， 不满2年 ， 则为房产交易总价的5.6% ， 这个费用不小 ， 所以如果不急最好等满足年限再交易；个税：普通住宅为房产交易总价的1%缴纳 ， 非普通住宅为房产交易总价的2%；登记费用大概80元左右 。