\n \n

而长期来看 ， 重庆楼市发展还是依托于经济和人口 。 重庆经济发展基本面不错 ， 但经济增速很慢 。 公开资料显示 ， 2018年 ， 重庆全市GDP突破2万亿元 ， 增幅为6% 。 今年上半年GDP达1.03万亿元 ， 增幅6.2% 。 虽然比较平稳 ， 但略低于6.3%的全国增速 。

\n \n

根据国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松的观点 ， 中国经济结构仍然处于调整进程当中 ， 第三产业的比重将持续提高 。 邓郁松认为 ， 在结构调整过程中 ， 如果原有的传统产业衰落但新兴的高附加值服务业没有起来的话 ， 基本那个区域将会面对衰落的压力 。 反观重庆 ， 其增速最高的是第二产业 ， 增幅6.5% ， 而第三产业增幅仅为6.1% 。

\n \n

从科研投入看 ， 重庆远低于其他东部省份 。 根据国家统计局发布的《2018年各地区研究与试验发展（R&D）经费情况》 ， 2018年 ， 我国科技经费投入力度加大 ， 研究与试验发展（R&D）经费投入保持较快增长 ， 但重庆投入的R&D经费410.2亿元 ， 是四个直辖市里面最低的 ， 不到广东、江苏、山东、浙江、湖北等地区的一半 。

\n \n

长远看 ， 经济发展决定着未来的人口增长 ， 而人口是楼市升值的必要条件 ， 显然 ， 重庆的竞争优势似乎并不明显 。

\n \n

在业内资深人士老段看来 ， 重庆是一个典型的享乐型城市 ， 昼夜麻将声 ， 到处都是美食 ， 但重庆对外来人才的吸引力还不够 。 “实际上 ， 到一个城市买房 ， 更多是看基础条件和未来的经济增长空间 ， 能否形成高密的经济密度 ， 也就是经济黑洞 ， 可以把各种东西都吸引到这里来 。 ”