第四 ， 因城施策下 ， 楼市调控短期内依然没有放松的可能 。 笔者认为 ， 目前的楼市已经趋于平稳 ， 房价也进入了下行通道 ， 所以楼市调控最严厉的时候显然过去了 ， 继续加码的可能性很小 ， 除非房价上涨压力依然大的城市 。 但是 ， 不加码不代表楼市调控放松 。 在因城施策的楼市调控下 ， 房价和楼市仍旧稳字当头 ， 可以预见的是 ， 2019年不同的城市或许面临着不同的房价问题和不同程度的政策调整 。 如果从城市类型来看 ， 一二线城市或面临房价上涨压力 ， 三四线城市或将迎来持续调整 。 如果从时间段来看 ， 2019年上半年房价或延续去年的下行态势 ， 但年底或有回暖的可能 。 如果从调控政策的角度来看 ， 今年房地产长效机制或会迎来较大的突破 ， 比如大家关心的房地产税问题 。 总而言之 ， 现阶段楼市调控放松的可能性几乎没有 ， 稳房价和促销费或成为下一阶段的主题 。