旭辉的长租公寓目前也在摸索之中 ， 林中表示 ， 长租板块目前还在稳步发展中 ， 具体上市计划可能要在三四年之后 ， 争取“不鸣则已 ， 一鸣惊人” 。

不过 ， 对于商业板块 ， 林中则直言“并不准备单独上市” 。 他分析称 ， 目前的房企收入普遍有95%-97%来自于物业销售收入 ， 但当未来的房地产开发业务发展成熟时 ， 必定会向商业自持转变 。 十年之后 ， 房地产市场从增量真正转向存量 ， 企业就将不断增加持有部分 ， 包括写字楼、商业等 ， 理想的营收格局就会是50%物业销售、30%租金、20%其他收入 。 所以 ， 房地产开发与商业管理是分不开的 ， 不会考虑单独剥离开来 。

然而 ， 不论是就目前的房地产主业 ， 还是未来的全生态、多元化发展而言 ， 面对2019年“因城施策”的大环境 ， 对于一个企业能力的真正考验似乎才刚刚开始 。 “行者”旭辉 ， 究竟能走多远？