对于房地产普遍存在的高杠杆现象 ， 林中认为：“高杠杆不可以经常用 ， 但是在特殊的时期一定要用 。 如果适逢弯道超车的绝佳时机 ， 对于财务一向稳健的旭辉而言 ， 偶尔为之 ， 无伤大雅 。 ”

多元化是必然之路

林中指出 ， 自2018年开始 ， 中国的房地产市场已进入第三个阶段 ， 房企的开发模式也将逐渐转变 ， 多元化是必然之路 。 但旭辉的主航道仍是地产业务 ， 多元化业务短期内并无上市计划 。

多元化转型作为房地产企业的出路 ， 早已成为业内共识 。

旭辉集团作为房地产开发相关行业多元化的典型代表 ， 目前已布局包括物业管理、长租公寓、养老地产、教育、商业在内的9个板块 。 其中 ， 物业公司永升生活服务作为集团旗下首个分拆上市的多元化板块 ， 在资本市场的表现可圈可点 。