很多热门城市的购房者没有社保和纳税证明 ， 无法购房 ， 导致需求外溢 ， 最终合肥房价在2010年直接从4000多跳至6000多 ， 是合肥房价上涨势头最猛的时间 ， 年内涨幅近38% 。

但是 ， 紧跟着合肥城区在2011年3月31日执行限购令 。 限购执行期间 ， 销量有所回落 。

但随着时间的推迟 ， 限购的影响逐渐减弱 ， 从2014年下半年 ， 除了北上广深四个一线城市和三亚共五个城市仍在执行限购外 ， 其余41个城市包括合肥限购全部取消 。

5、2015年-2016年 第三轮暴涨

因为之前几年限购的原因 ， 不少城市有了去库存的需求 ， 2015又出台了“降准降息去库存”的政策 。 “商贷首套房比例将至25% ， 二套房将至40% ， 公积金最低首付比将至20% ， 公积金二套房首付比例由60%降至30% 。 ”