为什么武汉市的房价近两年涨的这么厉害？ _经验常识

武汉作为湖北省的省会城市来说，房价的上涨是很正常的，为什么这么说呢？
首先武汉目前已经在大力发展国家中心级城市。从武汉的分布地区来看无论是从武汉交通运输能力还是能够吸引外来人口的净流入。作为一个省会城市都是可以有强大支撑的。同时武汉又是唯一的特大城市伴随的城市快速的发展那么房价的上涨也是在意料之中的。
同时武汉又有非常多地高校林立这可以为武汉的高科技技术发展提供源源不断的人才保证，伴随着武汉交通的便利性以及地铁的便利性那么可以使工作的效率大大提升。从而能够产出更多的生产价值。
同时从整个武汉的产业布局来看，目前正在大力发展新兴电子商务产业，以及大批的实体经济这些都会推动武汉市场发展的广阔空间以及武汉的整体经济上水平。武汉目前整体是快速平稳发展不仅目前发展了电路生物，航天等高新科技都为武汉的整体发展提高了竞争力。
同时伴随着外来务工人员的一些刚需需要以及一些本土看好市场前景的投资客大量的涌入武汉的房地产市场都同时推动了房价的涨价。
所以就我个人的观点来看伴随着武汉市经济的迅速发展未来一段时间，武汉的房价可能还会有较大的波动。

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我个人认为房价上涨的主要因素应该是地皮涨价太恨了的缘故。想想武汉市部分中心地域2014年8000多一平米的房子，到现在差不多涨到了2万多。这大的利润真的是房产商独吞了，谁信啊？如果仅仅是房产商单独涨价，我想管他的人自然会有办法治他们的。
武汉市目前来说是一个人口流入比较大的中心城市，而且经济发展势头还不错，客观上吸引了很多人前来买房。这里除了一些刚需族，肯定还有不少的炒房客。于是，地管部门和房产商联合推动了武汉房价的上涨，才是关键因素。
虽然房屋的建筑材料和建造人工成本也在涨价，但这个涨幅绝对是不可能达到这样一个比例的。“武汉每天不一样”，城市高速发展中的地铁建设等惠民工程，都需要钱来支撑，再说，武汉市的房价放到全国城市房价上涨的大环境中去对比，从数据上来说估计还是比较正常的。
当然，作为刚需购房者来说，目前的房价的确太高了。
武汉旧城改造，拆迁太厉害。市政管网工程建设需要拓宽公路，加大了招商引资力度，不断有大型企业落户武汉，这都导致了武汉房价只涨不跌。再过五年，武汉房价应该趋于理性，不会再暴涨暴跌。
武汉的房价主要是由中介炒起来的，在上海，中介买房占比太小，在武汉，中介也是客户，客户也是中介，市场比较混乱，而且随便一个人，都可以加盟中介门店，还有就是收费现象乱向丛生,什么评估费，担保费，要收大几千，在上海都是几百块钱，而且武汉几乎都是周边县城的人来购房，要说武汉房价再大涨，需要参考中国市场实体经济的运营和发展，武汉在国内名气很大，但是从城市规划和发展来说其实算落后的，只不过这几年武汉开发地铁项目，在房价上有所突破，要不是开发地铁，武汉房价还在睡大觉，同样的省会，可以参考苏州，杭州，，
武汉的房价是被炒房的人炒起来的，15年底16年初的时候，房价猛涨，再加上城中村改造，一大批拆迁户到处买房，造成市场紧张，价格自然上涨，看到的老铁帮忙点个赞！大吉大利！
都是国家中心城市这个头衔惹的祸。武汉是一线城市的消费五线城市的工资所以留不住人才！虽然大学生多。然而并没有什么卵用！工资低房价物价高。不成正比。唯一一的优点就是交通方便现在武汉在大力发展交通

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