这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比 ， 一般高层塔楼在72%～75%之间 ， 板楼在78%～80%之间 。 而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比 ， 大于使用率 ， 因此 ， 往往有开发商会用实用率来吸引购房者 。

4、绿地率与绿化率：

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率 。 距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地 ， 不管它们上面是否有绿化 ， 都不计入绿地面积 。 绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率 。 住宅小区绿地率不得低于35% 。 购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率 。

房贷知识大揭秘

对于房贷你了解多少呢？买房贷款贷多少合适？真的付最低首付是不是利息会很高？今天我们就来普及一下房贷小常识 。